재산세 부과기준 및 납부

매달 마다 생각나는 일이 있겠지만 7월하면 재산세 납부가 생각나는 달인 것 같습니다.

올해도 부동산으로 시끄러운 상황이지만 어김없이 재산세를 납부해야하는 시기가 찾아왔는데요.

재산세라는 것이 어떤 세금이며 계산은 어떻게 해야하는지 그리고 재산세의 납부까지 하나하나 알아보도록 하겠습니다.

재산세라는 것은 부동산을 소유함으로써 납세의 의무를 지니고 있는 사람들이 내야하는 세금입니다. 재산세는 세금을 걷는 곳은 부동산이 있는 지역의 시청 구청 등으로 지방세에 속하며, 고가의 부동산에 부과되는 종합부동산세와는 다르게 모든 주택 소유자가 내야하는 세금입니다.

이러한 재산세는 주택, 토지 뿐만 아니라 항공기나 선박에 대해서도 부과되는 세금이기도 합니다.

재산세에는 재산세와, 지방교육세, 도시지역분이 포함되어 있으며 올해의 1기 재산세 납부기간은 7월 16일부터 7월 말까지입니다.

재산세는 기타 다른 세금에 비해서 상당히 간단한 편입니다.

전기세와 마찬가지로 누진세가 적용되는 세금의 하나이며, 시가표준액과 공정시장가액을 곱해서 나온 과세표준이라는 것에 아래 표에 있는 세율을 적용해서 계산하게 됩니다.

이 때 주택의 경우에는 주택공시가격이라는 것이 있는데 그것이 반영되며, 주택의 경우에는 공시가격의 60%, 건축물과 토지의 경우에는 70%의 공정시장가액을 기준으로 정해지게 됩니다.

또한 지방교육세는 계산해서 나온 재산세의 20%이며, 도시지역분은 과세표준 금액의 0.14%에 해당합니다.

주택 재산세 계산의 예시

1억짜리 주택공시가격의 주택의 경우

1억*60%=과세표준=6,000만원

재산세=6,000만원*0.1=60,000

지방교육세=재산세의 20%=60,000*20%=12,000원

도시지역분=과세표준의 0.14%=6,000만원*0.14%=84,000원

따라서 총 156,000원이 부과되게 됩니다.

건축물이나 토지의 경우에는 다소 복잡하기 때문에 아래에 나와있는 재산세 계산 사이트를 이용해서 계산하시면 편리하게 재산세 계산이 가능합니다.

재산세 계산 - 부동산계산기

토지, 건물, 주택 등 일정한 재산에 부과되는 재산세를 부동산계산기 EZB에서 확인해보세요

ezb.co.kr

위 링크에 들어가시면 다음과 같이 주택과 오피스텔 및 상가를 선택하게 되어 있으며 계산하고자 하는 부동산을 선택후 입력해주신 후 계산을 눌러주시면 되겠습니다.

위에서 예시로 들었던 1억짜리 주택의 재산세를 계산해보면 다음과 같이 간편하게 계산해보실 수 있습니다.